نموذج محضر تجزئة الاراضي

نبذة بسيطة عن نموذج “محضر تجزئة الأراضي جاهز”

بعض الأشخاص عند التفكير في تجزئة الأراضي الزراعية عليه معرفة القواعد والقوانين التي تتخذها الدولة وهو بالأخص تقرير الأرض أو ما يمسى ب”قرار الزراعة” وذلك يجب إحضاره بالذهاب إلى المكتب الهندسي.

محضر تقسيم الأراضي 

بعض أن تحدثنا عن تجزئة الارض الان سنعرض عليكم كيفية تقسيم الارض والشروط اللازمة وايضا تصنيف الأراضي او مايطلق عليه تقسيم الاراضي الي اكثر من جزء سواء كانت للبناء او للزراعة ولكن بشروط محددة من قبل الدولة ولا يمكن مخالفتها، حيث انها تمنع الكثير من النزاعات بين ملوك الاراضي والمعمار.

عند الانتهاء من تقسيم الارض، يجب استلام الوثيقة القانونية لكي يتم الاعتراف بها حتي تظل مصدقة من قبل الحكومة، وذلك من اجل التصادق بين حجم الارض وايضا الملكية.

نموذج محضر تقسيم أرض زراعية 

شروط تقسيم الأرض

شروط تقسيم الأرض ترجع إلى الشركات والجهات الحكومية التي يجب على الفرد الذهاب إليها لمعرفة كافة الشروط اللازمة لعدم المساءلة القانونية ، لكن كل هذه الوكالات ملزمة بشروط واعتبارات التقسيم الفرعي ، والتي نذكرها في النقاط التالية:

• اولا في البداية لا يمكن التقسيم من قبل الارض التي تقل مساحتها عن 400 متر مربع وايضا لا تقل مساحة قطعة الأرض بعد التقسيم عن 200 متر مربع.

• ثانيا من اساسيات تقسيم الاراضي انه يجب عرض الشارع الذي تقع فيه الأرض من 10 أمتار مربعة أو أكثر.

• ثالثا لابد ان تظل حدود الأرض مستقيمة فقط.

• رابعا يجب ان لا يقل الطول الخاص بالواجهه بعد التقسيم عن  10 أمتار.

• خامسا واخير عندما يتعلق الامر بالأراضي السكنية فان الامر مختلف تماما حيث إن مجموع الأرض واحد، ولكن لا يوجد فصل بينهما.

الموافقة على تجزئة الأرض الزراعية و تفريغها

الاجراءات الاخيرة هيا الموافقة على طلبك لتقسيم الأرض الزراعية من قبل وزارة البيئة والزراعة اليت  تتطلب بعض الشروط أيضا وتلك الشروط هي ،حيث انه من الشروط ان تتواجد قطعة الارض داخل منطقة تجديد المياه، وايضا لا يجب ان تقل مساحة الارض التي يتم تقسيمها عن 10000 متر مربع وذلك لكل قطعة من الارضي ويتشرط ذلك بعد التجزئة،اما اذا كان الارض ليس بجانب منقطة تجديد المياه عند ذلك سيتم تحويل الارضي الي منطقة سكنية.

ايضا من ضمن الشروط التي يجب اتباعها عن تجزئة الاراضي الزاعية هنالك شي يجب معرفتة وهو”الرف الرسوبي” اذل لما تخضع الي التطوير والتنمية ،حيث يجب الجهات الحكومية التعامل معا ذلك الارض عن طريق عدم تحديد الأرض وتصحيحها للاستخدام.

ولكن يختلف الأمر إذا الاراضي الزراعية سوف تستخدم إلى الجمعيات وغيرها من الاشياء التي تختلف عن العقارات والمصالح الشخصية ،حيث تعتبر العملية التي يتم استخدامها في عملية تقسيم الاراضي متعلقة بالوزارات المختلفة مثل: (المياه ، الزراعة ، البيئة ، الكهرباء).

• في حال إذا كانت الأراضي التي يوجد عليها خلاف وتم قطعها، من أجل  إصدار تصريح كامل معتمد قانونيًا من الجهات المختصة.

• تقديم كافة الطلبات لتقسيم الأراضي وشهادات التسجيل والمخططات.

• الالتزام بتنفيذ بيان التجزئة.

• إرسال المستندات من البلديات أو السلطات إلى الحكومة لمراجعة المستندات ومطابقتها مع السجل.

• دفع جميع الرسوم المطلوبة للتجزئة.

والآن قد وصلنا الى ختام مقالنا ونأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم نموذج محضر تجزئة الاراضي وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.