نموذج عقد بيع شقة تقسيط
الكثير من الأشخاص بحاجة إلى إثبات لعقد شقة ما يريد ان يستأجرها او يمتلكها لذلك إذا كنت تبحث عن عقد قوي خالي من الشكوك التي ظهرت مؤخرا فإليك نموذج لبيع شقة بالتقسيط، أو عقد بيع خاص بشقة تمليك ولكنه غي خالص أو بالسعر الكامل بالإضافة الي الاحتفاظ بالملكية، أو من خلال شقة يوجد عليها أقساط ولا تستطيع السداد فتضطر الي بيعها ولكنك لا تعرف كيف تفعل ذلك لهذا السبب سنعمل علي توضيح تلك الأمور من خلال هذا المقال. 
ما هو عقد البيع
تعريف عقد البيت من اساسيات العقد لدي المواطنين الواجد العلم بها لذلك هو اتفاقية قانونية بين بائع ومشتري تحتوي علي تحويل ملكية او سلعة أو خدمة من خلال البائع إلى المشتري ولكن مقابل مبلغ من المال يتم تحديده ويحتوي ذلك العقد عادةً علي كافة شروط البيع، مثل وصف المنتج أو الخدمة، والسعر، وايضا الفترة المحددة من اجل تسليم المنتج أو تقديم الخدمة، وأي شروط إضافية يتم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.
يتم العمل علي إبرام عقد البيع في الغالب في مقرات تجارية أو -مدنية، ويمكن أن يكون ذلك العقد الذي هوا بموجب البيع عنصرًا أساسيًا داخل التعاملات التجارية والمدنية الدولية ولكن يحتاج عقد البيع في بضع الاحيان الي توثيقه بشكل كتابي وتوقيعه من قبل الأطراف المعنية لطي يصبح ساري المفعول قانونيًا.
تحميل نموذج عقد بيع شقة بالتقسيط جاهز للطباعة word و pdf
يوجد الكثير من الأبحاث اليوم عن نموذج عقد بيع شقة بالتقسيط، خاصة بعد الأزمة الاقتصادية التي تعاني منها الدول العربية بشكل كبير، لذلك يبحث جميع الاطراف عن صيغة قانونية تجعلة يحتفظ بحقه، وسنقوم بتوضيح لكم الآن نموذج عقد بيع شقة بالتقسيط جاهز.
|
أهم البنود التي تهمك في تحرير نموذج عقد بيع شقة تقسيط:
بعض البنود الرسمية التي تعطي لعقد البيع اعتمادًا من الجهات الحكومية، يجب الاتفاق على مجموعة من البنود التي تحفظ حقوق جميع الأطراف في نموذج عقد بيع شقه تقسيط، ويتم الاستناد إلى هذه البنود لحل أي نزاع بين الطرفين،وإليكم أهم هذه البنود:
- عليك الاتفاق على الطريقة المناسبة لاستلام أموالك، وأفضل طريقة للقيام بذلك هي الدفع نقدًا من خلال أحد احدي الطرق الاخري مثل اللجوء الي البنوك وفي حالة عدم توفر المبلغ نقدا فمن الأفضل أن تطالب بحقك. بالشيكات البنكية بدلاً من إيصال الأمانة لأن الشيكات تتمتع بقدر أكبر من الأمان والحماية بموجب القانون.
- يجب تسجيل كافة المعلومات الشخصية في نموذج عقد بيع الشقة بالتقسيط للطرفين، والتي تحتوي علي الاسم الكامل وتاريخ ومكان الميلاد وعنوان السكن ورقم التعريف الشخصي.
- يجب عليك احضار تاريخ إبرام العقد، وتاريخ تسليم ثمن الشقة، والتواريخ المعنية وذلك للعمل علي تسليم الدفعات المتبقية إذا كان البيع بالتقسيط.
- حفظ العقد في السجل العقاري ليصبح رسمياً.
- من الضروري التأكد من حصولك على إقرار بالاستلام من المشتري يفيد بأنه قام بتسليم الشقة أو العقار محل العقد وذلك لعدم المطالبة بذلك في المستقبل وأيضا لعدم التهرب من عملية الدفع عبر نموذج إنهاء عقد البيع الأولي .
- حضور شاهدين ذكرين على العقد من ذوي الكفاءة العقلية والقانونية.
- لابد أن يكون هنالك نموذج عقد بيع الشقة بالتقسيط من نسختين ويجب على الطرفين الاحتفاظ بنسخة خاصة بهما.
هل يمكن أن أبيع شقة عليها اقساط؟
ليس من حق اي جهة او شخص يستطيع منعك من بيع الشقة وعليها باقي الأقساط لذلك بالطبع، يحق لك بيع الشقة في أي وقت تحتاج إليها سواء بعقد بيع إبتدائي وتظل التزامات المشتري الأصلي كما هي بموجب العقد الأصلي بدفع الأقساط للبائع الأصلي
هل يشترط الشهود في عقد البيع؟
1-يجب احضار الشهوي حتي لا يكون العقد باطلاَ – كما هو متعارف عليه بين العوام – ولكن المهم توقيع الشخص البائع وليس شهادة الشهود.
2-تسجيل التاريخ من الشروط داخل العقد ويجب ان يترك التاريخ فارغ ويجب كتابته وتسجيله.
كيف يتم كتابة عقد بيع شقة تمليك؟
(الشقة) 1. أولا وقبل كل شيء، عليك أن تصف الشقة بالتفصيل من حيث المساحة والموقع والمبلغ المالي للبيع.
2- الأشياء غير الأساسية: الأشياء التي ليس لها قيمة كديانة البائع أو المشتري سواء كان مسيحياً أو مسلماً أو غيرهما، وكذلك طريقة دفع المبلغ المتفق عليه، ضمانات من البائع للمشتري ومن المشتري إلى البائع الحالة الجنائية واختصاص المحكمة.
والآن قد وصلنا الى ختام مقالنا ونأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم نموذج عقد بيع شقة تقسيط وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.
