نموذج عقد ايجار منزل احترافي word و doc و pdf
نموذج عقد ايجار منزل احترافي كامل الصيغ word و doc و pdf من خلال موقع نموذجي سنقدمه اليكم من اجل بعض الأشخاص الذين يبحثون عن أهم النماذج التي يبحث عنها الكثير من أصحاب العقارات والمستأجرين بالإضافة الي ان هذا النموذج يضمن حقوق لدي الطرفين من خلال وضع البنود المهمة بداخله معا التزام بها الطرفين ويتضمن تاريخ بداية العقد وانتهائه وتحديد المبلغ الذي ملزم بدفعه المستأجر وعنوان المنزل أيضا.
الشروط الواجب مراعاتها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل
يوجد أيضا بعض الشروط التي يجب تتواجد ا ومراعاتها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل وهي كما يلي:
- لابد من وجود بعض البنود داخل العقد التي يحافظ عليها القد لدي المستأجر على المنزل وأن يتركه كما استلمه ويتعهد بعدم الضرر.
- لابد من تعهد المستأجر بانه لن يقوم بعمل أمور سيئة داخل الشقة أو القيام بأي اعمل مثل بناء أو أي هدم أو يحدث أي خلل.
ما هي المستندات المطلوبة لتوثيق عقد ايجار منزل؟
لابد من تواجد بعض المستندات الأساسية لكي يتم توثيق عقد إيجار منزل وهي كما يلي:
- لابد من تقديم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي مع ضرورة أن تكون سارية للطرفين.
- يجب حضور المالك والمستأجر إلى مكتب الشهر العقاري لإنهاء عملية التوثيق.
- يجب إحضار النسخة الأصلية من عقد ايجار.
ما هي الخطوات التي يجب اتباعها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل؟
يوجد بعض الخطوات التي يجب اتباعها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل لكي تضمن أنه مكتوب بطريقة صحيحة وتحافظ على حقوق صاحب العقار والمستأجر:
- في البداية عليك بكتابة عنوان النموذج وهو (عقد ايجار منزل) في منتصف الصفحة.
- ثم كتابة بيانات المستأجر وصاحب العقار والعنوان.
- بعد ذلك كتابة عنوان المنزل بالتفصيل بالإضافة الي تفاصيل البيت وعلى ماذا يحتوي من عدد الغرف أو حديقة ام لا ورقم العقار.
- كتابة بداية تاريخ العقد وانتهائه أيضا (مدة الإيجار) مع إضافة ماذا سيحدث إذا تم الإخلال بالعقد.
- إضافة جميع البيانات الخاصة بالقيمة المالية المدفوعة التي يسمونها الكثير من الأشخاص بالتأمين وهذا المبلغ لا يتم استرداده إلا إذا تم تسليم المنزل بشكل سليم.
- ثم تحديد المبلغ الذي سيتم دفعه من قبل المستأجر مع ميعاد السداد وتحديد الغرامة إذا تأخر المستأجر على السداد.
- تحديد السبب من الإيجار .
- التنبيه علي جميع العواقب والغرامات التي يمكن حدوثها في حالة أخلال اي طرف من الطرفين بالبنود السابقة.
- في النهاية لابد من توقيع المستأجر وصاحب العقار في النهاية والتعهد بالالتزام بالبنود السابقة.
بعض النصائح لتجنب المشاكل في عقود الإيجار
عند رغبتنا في كتابة عقد إيجار يجب أن يكون لدينا الوعي ببعض النصائح القانونية حتى لا يحدث أي مشاكل في المستقبل وحفظ حقوق الطرفين.
- من الأفضل التعامل مع محامي أو شخص لديه خبرة قانونية في عقود الايجار لأنه لدية معرفة اكتر بعقود الإيجار في المنطقة وفهم البنود الموجودة.
- لابد من قراءة العقد واخذ كامل الوقت لمعرفته معني بالكامل وذلك قبل التوقيع عليه وينبغي أن يحتوي العقود علي كافة تفاصيل مثل مدة الإيجار، الإيجار الشهري.
- لابد من توثيق جميع الأشياء الخاصة بالعقد معا الاحتفاظ بكامل المستندات التي تتعلق بالعقد، مثل نسخة من العقد الموقعة، إيصالات الدفع.
تحميل نموذج عقد ايجار منزل احترافي جاهز للطباعة word و pdf
نموذج عقد ايجار منزل
أنه في يوم…………. الموافق……/………/………
حرر هذا العقد بين كلاً من:
السيد /……………. المقيم……………. بطاقة رقم…………………….. صادرة من…………..
(طرف أول مؤجر)
السيد/………………. المقيم……………….. بطاقة رقم…………………… صادرة من………………
(طرف ثاني مستأجر)
البند الأول:
من خلال هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك المنزل الكائن في……………….. بغرض استخدامه ل……………………
البند الثاني: مدة الإيجار
تبدأ مدة هذا العقد من……/….. /……. وتنتهي في
………/………/……، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد جديد وبقيمة إيجارية جديدة، والتزام الطرف الثاني بتسليم المنزل عند انتهاء العقد، وإلا يجبر على دفع تعويض للطرف الأول قدره……………….. عن كل يوم تأخير.
البند الثالث: القيمة الإيجارية
الأجرة المتفق عليها هي مبلغ……………… شهرياً، يجب على الطرف الثاني دفعها في أول كل شهر من خلال إيصال موقع من الأخير.
البند الرابع: التأمين النقدي
دفع الطرف الثاني (المستأجر) للمؤجر مبلغ قدره ………………. عند تحرير العقد كتأمين، ولا يسترجع هذا التأمين إلا عند انتهاء العقد ويجب على المستأجر سداد قيمة استهلاك المياه والكهرباء والنظافة والعوائد.
البند الخامس:
عند تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في الموعد المحدد يفسخ العقد دون الحاجة إلى إنذار أو تنبيه، ويمكن للمؤجر أن يقيم دعوى بطرد المستأجر، ويحق للمؤجر توقيع حجز تحفظي على كافة المنقولات في المنزل موضوع العقد.
البند السادس:
أقرار المستأجر بأنه عاين المنزل معاينة تامة ووجدها مستوفية، ويلتزم بعدم استخدامه المنزل بطريقة تنافي شروط الإيجار وعدم حدوث أي بناء أو هدم.
البند السابع:
إذا أراد المستأجر ترك المنزل قبل أنتهاء العقد وجب عليه أن يلتزم بدفع الإيجار للمؤجر، ودفع استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك.
البند الثامن: التنازل والتأجير من الباطن
لا يجب على المستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقاربه أو الغير دون أن يتم حصوله على موافقة كتابية من المؤجر الذي يحق له أن يرفض.
البند التاسع:
السيد/…………….. قاضي الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من المنزل في حال حدوث أي مخالفة لأي شرط من شروط العقد، كما أنه يكون الاختصاص المحلي للمحاكم التي يتبع لها هذا العقار.
البند العاشر:
أقرار المستأجر أنه قد أتخذ هذا المنزل موطناً مختاراً له وكل إعلان أو خطاب يتم إرساله له يعد قانوناً.
البند الحادي عشر:
تم تحرير هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة ليتم العمل من خلالها عند الحاجة.
الطرف الأول ( المؤجر)
الاسم …………………..
التوقيع ………………
الطرف الثاني ( المستأجر)
الاسم ………………………….
التوقيع ………………………
وها قد نصل لختام مقالنا نأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم نموذج عقد ايجار منزل word و doc و pdf وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.
