نموذج عقد شراء أرض word و pdf

نموذج عقد شراء الأرض يحتاج الكثير من من المستثمرين الي شراء قطعة ارض من الحين والاخر لذلك هو اتفاق نصي بين الطرفين المتعاقدين، يحتوي على نموذج مكتوب بين المشتري والبائع، يهدف إلى إثبات عملية البيع وتسهيل نقل الملكية من البائع إلى المشتري.

الطريقة الصحيحة لصياغة نموذج التزام هي

هناك العديد من الطرق التي يمكن استخدامها عند الرغبة في القيام بعمل نموذج التزام ويتم ذلك عن طريق بعض الطرق لذلك سوف نقدم اليك بعض من هذه الطرق التي تتمثل فيما يلي:

• لابد من تجنب الاخطاء اللغوية والاملائية.
• لابد من كتابة بعض المعلومات التي تخص هذا المتقدم مثل الاسم بالكامل ومحل الاقامة ورقم للتواصل.
• يجب تحديد تاريخ القيام بهذا الخطاب.
• وفي ختام الخطاب نقوم بالتوقيع.

نموذج عقد بيع أرض word  pdf 

نموذج عقد شراء أرض نهائي

أنه في يوم الموافق……….. /………. /…………

تحرر هذا العقد في تاريخه مع كل من :

أولاً : السـيد/………….. … الجنسية………….. النسية ………………/ الديانة……….. …… / والمقيم في ………….. …… ويحمل بطاقة رقم قومي رقم………………………..

(طرف أول وهو البائع)

ثانياً: السـيد/…………… الجنسية /……………. الديانة /………………. والمقيم في ……………….. ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ………………………

(طرف ثاني وهو المشتري)

وبعد أن تم إقرار كل من طرفي العقد بأهليتهما للتصرف، تم الاتفاق على ما يلي:

-تمهيد-

يمتلك الطرف الأول وهو(البائع) ما هو قطعة أرض فضاء كائنة ب ………….. والبالغ جملة مساحتها…………….

وحيث يرغب الطرف الثاني وهو المشتري في شراء قطعة الأرض التي تم ذكرها وعرض رغبته هذه على الطرف الأول الذي وافق فتحرر هذا العقد بالشروط الآتية:

البند الأول

ضرورة التمهيد السابق حيث أنه يعتبر جزء لا يتجزأ من العقد.

البند الثاني

أسقط وباع وتنازل بجميع الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول (البائع) إلى الطرف الثاني (المشتري) ما هو قطعة أرض فضاء كائنة والبالغ جملة مساحتها والمحدده بالحدود الآتية :

الحد الشرقي : بطول

الحد الغربي : بطول

الحد البحري : بطول

الحد القبلي : بطول

البند الثالث

يجب أن يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة دون إبداء أي اعتراض أو تحفظ.

البند الرابع

يقـــر الطرف الأول ( البائع ) بأن الأرض التي تم بيعها لم يتصرف فيها بأي نوع من التصرفات، وأنها خالية من جميع الحقوق العينية أياً كان نوعها مثل الاختصاص أو الرهن أو الامتياز ، كما يضمن البائع في ذلك عدم تعرضه وخلفه الخالص أو العام وعدم تعرض الغير للمشتري في ملكيته للأرض.

موضوع العقد:

البند الخامس

تم هذا البيع بثمن إجمالي قدره ………… العملة ( فقط لا غير ) تم التسديد بالكامل عن طريق اليد من الطرف الثاني إلى الطرف الأول بموجب العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة عن استلام كامل الثمن.

البند السادس

يجب على الطرف الأول أن يقر بأن ملكية الأرض التي تم بيعها قد أصبحت إليه.

البند السابع

ضرورة أن يلتزم ويتعهد الطرف الأول ( البائع ) بالاقرار بصحة التوقيع أمام المحكمة المختصة والتسجيل أمام الشهر العقاري متى طلب منه ذلك، على أن تكون جميع نفقات تسجيل هذا العقد على عاتق الطرف الثاني المشتري.

البند الثامن

من خلال هذا العقد تم تسليم الطرف الثاني وهو المشتري قطعة الأرض التي تم ذكرها في العقد وأصبحت ملكه وتحت تصرفه وهذا العقد يعتبر بأنه محضر استلام.

البند التاسع

بموجب هذا العقد أصبح الطرف الثاني المشتري هو المالك لقطعة الأرض (موضوع العقد) وله الحق في أن يتصرف فيها تصرف الملاك مثلما يشاء.

البند العاشر

من تاريخ تحرير هذا العقد يتعهد الطرف الثاني بسداد كافة الرسوم أو الضرائب العقارية المستحقة على قطعة الأرض أو أي رسوم أو أموال تخص قطعة الأرض سالفة الذكر، لدى أي جهة غير حكومية أو جهة حكومية وعلى الطرف الأول أن يتحمل المسؤولية ويلتزم بسداد ضرائب ما قبل تاريخ تحرير هذا العقد.

البند الحادي عشر

اتفق الطرفان على أن هذا البيع نهائي ولا رجعة فيه.

البند الثاني عشر

في حالة حدوث أي نزاع بين طرفي العقد تكون المحكمة الابتدائية الكائن في دائرتها قطعة الأرض وجزئياتها، هي التي تختص بالنظر والفصل في أي نزاع بخصوص تنفيذ أو شرح أي شرط من شروط هذا العقد.

-البند الثالث عشر-

تم تحرير هذا العقد من نسختين بيد كل من طرفي العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم.

(الطرف الأول)

الاسم :……………………………

التوقيع:…………………………

(الطرف الثاني)

الاسم:…………………………………..

التوقيع:…………………………….

عقد بيع أرض زراعية pdf

أهم النصائح التي تساعد في صياغة نموذج عقد شراء أرض

• يجب ان يكون الطرفين لديهم الرغبة في إكمال ذلك الامر وان يكون لديهم سيطرة وقدرة من أجل التنفيذ.
• يجب ان يكون هناك وصف دقيق للمبنى الذي سيتم بيعه او الارض.
• يجب ان يكون لديك بعض النسخ والتصاريح التي تؤكد علي سلامة هذه الارض.
• اذا كان هناك عربون او مبلغ مقدم قبل الدفع يجب تضمينه وتحديد المبلغ المدفوع بدقة.
• لابد من تحديد طرق الدفع والوسائل واخر موعد من اجل السداد والعقوبات التي ستقع إذا لم يتم الدفع بواسطة هذا المشتري.

تقديم طلب الشهر لمأمورية الشهر العقارى وختمه (صالح للشهر) اجراء تمهيدى لا يعفى من التسجيل ( الطعن ۱٦۵۳ / ۵۱ ق جلسة ۲/٦/۱۹۸۸ )

صيغه الطلب اللي هيتقدم منك للشهر العقاري

صيغة طلب شهر عقارى

السيد الأستاذ / رئيس مأموريه شهر عقاري ………

الموضوع

تسجيل عقد بيع

أولا : محل التعامل شقة رقم ……………………… بالمنطقه ………………………….محافظة ……… ومساحتها …………………..متر مربع ( فقط ……………………………………. متر مربع )

الحدود:-

الحد البحري :………………………………………………………….

الحد الشرقي : ……………………………………………………………….

الحد القبلي : …………………………………………………………………………………..

الحد الغربي : …………………………………………………………………………………….

ثانيا : أطراف التعامل :-

الطرف الأول : ………………………………………….. …

(طرف أول بائع )

الطرف الثاني : وهو

۱-السيد…………………………………………………………………………..

( طرف ثاني مشتري )

وهو مقيم في : ………………………………………………………………………………………………….

ثالثا : تم تحرير عقد البيع بين الطرفين بتاريخ ……….. ۲۰۰۹ الموافق يوم …………………………………………

وقد تم هذا البيع نظير مبلغ أجمالي وقدره ( ……………………) فقط ………………………………………………..لاغير

وقد دفع المبلغ بالكامل وتم تسليم الشقة للطرف الثاني ( المشتري )

وحيث أن الطرف الثاني يرفب في أستخراج كشف تحديد رسمي عن موضوع التعامل لتحرير عقد بيع نهائي لذلك نرجو موافتنا بكشف تحديد للشهر العقاري عن موضوع التعامل لانجاز عقد البيع النهائي وعلى أستعداد تام لسداد كافة الرسوم المقررة قانونا .

وتفضلوا بقبول فائق الأحترام

 اهميه التسجيل ( الشهر العقاري )

• من اجل تجنب التزوير او وجود ورق بصورة مزيفة.
• من اجل ان يتم نقل الملكية بشكل رسمي.
• حفظ حقوق البائع والمشتري وإثبات الحقوق.

ما حكم شراء قطعة ارض؟

في كثير من الأوقات يتم شراء قطعة ارض بدون عمل معاينة لهذه الأرض وهذا يرجع الي ان يكون هناك وصف شامل ودقيق لهذه الأرض من حيث المساحة والموقع وهذا يتم تحديدة في العقد من اجل عدم التضليل.

أيهما أفضل شراء بيت او ارض؟

بعض الاشخاص تفضل شاء بيت والعيش مع باقي الأسرة والاخر يحتاج الي قطعة ارض والعيش بها في نظام الزراعة لذلك كل الاشخاص وهناك العديد من الأشخاص الذين يفضلون قطع الأرض علي حساب الشقق وذلك لان الشقق سعرها دائما في تزايد ولا تحتاج الي صيانات بشكل دوري.

هل شراء الأراضي مربح؟

مؤخرا الكثير من الأشخاص قاموا بشراء بعض من المساحات الخضراء لكي يستثمر بها لأنها مشروع مربح للغاية لذلك الأراضي مربح للغاية لان العقارات دائما سعرها في تزايد مستمر والواقع الذي نعيش فيه خير مثال أسعار السنة الماضية اقل بالتأكيد من سعر السنه الحالية.

والآن قد وصلنا الى ختام مقالنا ونأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم نموذج عقد شراء أرض word و pdf وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.