تحميل صيغة نموذج فسخ عقد ايجار احترافي
نموذج فسخ عقد الإيجار الكثير من مستأجرين الشقق لا يكونوا في افضل حال بسبب الأشخاص المتواجدين دائما وعمل الكثير من المشاكل والضوضاء لذلك ومن الضروري لكثير من الأشخاص سواء كانوا أصحاب وحدات سكنية أو شقق أو محلات تجارية أو مستأجرين يعملون علي إنهاء العقد.
أهم القواعد التي يجب اتباعها عند إنهاء عقد الإيجار
هناك العديد من القواعد المهمة التي يجب اتباعها عند إنهاء عقد الإيجار، وهذه القواعد هي:
ويجب على المستأجر أو المؤجر إبلاغ الطرف الآخر بإنهاء عقد الإيجار قبل خمسة عشر يوماً.
ويعمل القضاء على الفصل بينهما وضمان أن يكون لأحد الطرفين حق قانوني وليس للطرف الآخر أي حق ويتم تغريمه بدفع كافة الرسوم والضرائب.
ويجب أن يتم الإخطار بفسخ العقد بإرسال إنذار من الطرف المشتكي الثاني ببلاغ إلى الطرف المقدم عليه الشكوى.
نموذج فسخ عقد إيجار محل تجاري word و pdf
تحميل مباشر word تحميل مباشر pdf
ما هي حالات فسخ عقد ايجار من قبل المؤجر والمستأجر؟
يحق للمالك (المالك) إنهاء عقد الإيجار إذا لم يلتزم المستأجر بالشروط المنصوص عليها والتي تشمل:
- عدم دفع المستأجر الإيجار الشهري في موعده مما يسبب ضرراً للمالك وهو مسؤوليته،
- من أهم الشروط الضرورية للمستأجر أن يستخدم العقار أو المتجر لغرض محدد،
- يجب على المستأجر احترام الغرض الذي استؤجر من أجله هذا العقار أو المتجر.
- يجوز للمالك إنهاء عقد الإيجار عندما يقوم المستأجر بتأجيرها من الباطن لشخص آخر.
- يقوم المستأجر بإجراء تغييرات على الشقة دون الحصول على موافقة المالك، مما يعرضه لعقوبات جنائية ويهدد بفسخ العقد.
- يقوم المستأجر باستخدام الشقة في أنشطة غير قانونية وغير أخلاقية، بشرط إثبات ذلك من قبل المالك.
- إذا كان المالك في حاجة ماسة إلى السكن، فيحق له فسخ العقد دون أي أثر قانوني،
- يمكن للمالك إنهاء العقد إذا كانت الشقة أو العقار في حالة مهددة بالانهيار.
تحميل أقوى صيغة فسخ عقد ايجار جاهزة للطباعة word و pdf
| صيغة فسخ عقد ايجار هذا اقرار بفسخ عقد ايجار تم توقيعه في يوم…………. الموافق…../………./……… بين كلاً من: الطرف الأول في العقد السيد/………….. المؤجر. الطرف الثاني في العقد السيد/…………المستأجر. صيغة الإقرار أقر أنا بصفتي مستأجر هذا المحل أو الشقة أو العقار……. الذي يقع في منطقة………………. التابعة لمحافظة………………..وذلك من خلال عقد ايجار قديم تم تحريره في تاريخ…….. /………/………… مع مالك هذا العقار السيد/…………….. وكانت مدة العقار مشهرة تبدأ من شهر……… لسنة…………. والقيمة الإيجارية للعقد تبلغ……………. جنيه مصري. وأذكر عدم رغبتي في الاستمرار بالعيش في هذا العقار المأجور حيث تم الاتفاق بيني وبين المؤجر على إنهاء وفسخ التعاقد بالتراضي. ويعد هذا الفسخ بمثابة حماية قانونية للعقار حيث أنه لا يترتب أية آثار قانونية على فسخ التعاقد. ومن خلال هذا الفسخ أقر أنا مالك العقار أو من يخلفني وينوب عني أحقيتي الكاملة في تأجير العقار كيفما أشاء ولمن أشاء وقتما أشاء. وأقر أنا المالك أيضاً أن تاريخ فسخ التعاقد…… هو تاريخ إسقاط حقي في أي اعتراض مني على ذلك كما إنه من بعد هذا التاريخ ليس للمؤجر أية حقوق في استلام الإيجار مني. وتم فسخ عقد الإيجار على مسؤوليتي الخاصة أنا المؤجر وقد تم هذا الأمر بالتراضي بيننا. تم تحرير فسخ عقد ايجار في…………… المقر بما فيه ………….. التوقيع………………. الرقم القومي……………..……………… الشهود: شاهد أول……………………….التوقيع:…………….. شاهد ثاني…………………….. التوقيع:…………….. |
تحميل مباشر word تحميل مباشر pdf
أهم حالات فسخ عقد ايجار من قبل المستأجر
- يحق للمستأجر أن يقوم بفسخ عقد الإيجار في العديد من الحالات تتمثل في.
- عدم مطابقة مواصفات العقار أو الشقة أو المحل عند الاستلام مع المواصفات التي ذكرت في التعاقد، حيث يحق له في مثل هذه الحالة أن يقوم بفسخ التعاقد دون الالتزام بدفع مبلغ التأمين.
- عند تعرض العقار للسقوط ووجود خطر كبير على جميع السكان يحق للمستأجر فسخ العقد والحصول على جميع مستحقاته المالية من المؤجر.
هل يحق للمالك الجديد فسخ عقد الايجار؟
تنص المادة 11 علي انه من المستأجر طرد المستأجرين ولكن في حاله ان كان المستأجر لم يسجل العقد.
هل يجوز فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر؟
لا يستطيع الشخص المؤجر فسخ العقد قبل موعد انتهاءه الا عند طريق اخذ إذن من المستأجر بالموافقة.
والآن قد وصلنا الى ختام مقالنا ونأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم صيغة نموذج فسخ عقد ايجار احترافي وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.
