نموذج عقد رهن عقار جاهز word و pdf
نموذج عقد رهن عقار جاهز word و pdf حيث يطلق عليها الكثير من الأشخاص انها عملية حفظ الحقوق او رهن العقار لأنها تضمن جميع الحقوق لدي الطرفين. حيث يقوم الأشخاص بأخذ قرض من البنوك وذلك لأنشاء العقار مقابل نسبة لدي البنوك، ويتم الاتفاق عليها قبل سحب القرض حيث يتم الاستيلاء على هذا العقار ولا يحق للمالك التصرف فيها إلا بعد سداد جميع الديون المتعلقة بها.
ما هو الرهن العقاري؟
في البداية تستطيع تعريف نظام الرهن العقاري على أنه القرض الذي يكون مضموناً بعقار، ويمنح لغرض إنشاء أو شراء عقار أو تجديده.
شروط عقد رهن عقار
من شروط عقد رهن عقار ما يلي:
1- أن يكون صاحب العقار أهل للتصرف.
2- لابد من أن تكون قيمة العقار تغطي المبلغ المقترض.
3- في حالة وفاة أحد الطرفين لا يبطل الرهن ولكن ينتقل للورثة.
4- في حالة عدم تسديد قسط واحد وتقديم اعتذار من حق المقرض أن يطالب بجميع الأقساط دفعة واحدة.
5- زيادة ثمن العقار المرهون تكون للمالك أما إذا نقص قيمة العقار لابد من تعويض المقترض للمقرض هذا النقص.
أقسام الرهن العقاري
ينقسم الرهن العقاري ثلاث مستويات، وهي كالتالي:
أولا: الرسوم
هذا هو المبلغ المدفوع لإكمال الأوراق والإجراءات اللازمة للحصول على الموافقة على الرهن العقاري.
التكاليف المتكبدة على الرهن العقاري هي:
1-البداية وهي الرسوم الإدارية.
2-ثم الرسوم الإلزامية لتسجيل العقار المرهون.
3- ثم الرسوم القانونية.
4- بعد ذلك الرسوم الخاصة بتغيير مبلغ الدفعة الشهرية.
5- ثم الرسوم في حالة تأخر العميل عن سداد الدفعة الشهرية.
ثانيًا: الدفعة الأولى
يعد المبلغ الذي تم الاتفاق عليه من قبل الطرفين المقرض والمقترض حيث كلما ذا الرهن زادة عمليات الدفع وأيضا الصلاحيات والامتيازات لدي المقترض.
ثالثًا: الأقساط الشهرية
ذلك المبلغ الذي تم تحديده من قبل الطرفين داخل العقد شامل جميع البنود مثل الفوائد والنسب المربحة والمحققة.
نموذج عقد رهن منزل word
نموذج عقد رهن سيارة PDF
نموذج عقد رهن ارض زراعية pdf
أنواع رهن العقار التقليدي
رهن عقار تقليدي: وهوا قيام البنك بإعطاء الأشخاص المتقدمين بطلب القرض ولكن ببعض الشروط الخاصة بالبنك والتي يتم الموافقة عليها بدون اعتراض.
رهن عقار إسلامي: هذا النوع ليس مختلفا كثير عن باقي الرهانات المتواجدة ويسمي ذلك بالنوع بمبدأ المرابحة وهي طريقة قانونية مشروعة تتوافق معا الشريعة الإسلامية وليست مخالفة.
مميزات الرهن العقاري
- من الأشياء الهامة التي اعتمد عليها جميع المقرضين وهي العمل بشكلة مطمئن ويرجع ذلك لتك الميزة وهي اخذ عقد رهن عقار بمساعدة صاحب العقار ولكن اذا تعرض الي بعض الازمات يقوم البنك بمساندته.
- ليس من الضروري تقديم اي ضمانات الي البنك سوي العقار فقط والميزة هنا انه لا يحتاج المقرض الي تحول الأموال تلقائيا الي تحويل راتبه إلى الجهة الممولة.
- لابد من ان يكون رهن العقار تحت اشراف الدولة وليست للمالك وذلك طبقا للأحكام والتشريعات.
- يظل ذلك العقار بمثابة تبادل مصاح لكل من المقترض والمقرض.
- هنا السعر مختلف لأنه يتميز بالانخفاض مقارنة بالقروض الأخرى.
- نسبة الخاصة بالمقترض في العقار تزداد كلما تناقصت أقساط القرض.
سلبيات رهن العقار
- من السلبيات السيئة هو انه كلما زادت الديون الضخمة الناتجة عن الرهن العقاري على العقار تتزايد الديون بنسبة كبيرة ولا يستطيع المالك سدادها معا الوقت مما ينتج عنه عجز وفشل العقار.
- تميل الي الزيادة معا الوقت وبالتالي يصعب على العميل سداد الأقساط كما كانت في البداية.
- يفقد العقار قيمته بعد هذا الرهن نتيجة لتغير الأسعار والاحوال.
- يؤدي ذلك الرهن الي زيادة جميع الأشياء الموازية لذلك العقار وهيا التمويل البنكي إلى ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية وأسعار العقارات.
- اذا كان هناك بعض التعديلات الغير متوقعة خلال انشاء العقار، فسيحتاج ذلك الي الكثير من الوقت والعديد من الإجراءات.
طريقة تعبئة نموذج عقد رهن عقار
نقدم لكم من خلال موقعنا نموذجي “صيغة ونموذج عقد الرهن العقاري” باللغتين العربية والإنجليزية على شكل ملف Word وهو شكل فريد يتكون من صفحة واحده الملف جاهز للتنزيل سوف تجدوه خلال المقالة والتحميل مجانا وأيضا متاح كامل الصيغة للتعديل عليها والطباعة أيضا.
1- نموذج اتفاقية قرض الرهن العقاري، مثل النماذج البسيطة الأخرى، والتي يمكن للشخص المعني تعبئتها بسهولة تامة.
2- تعبئة كافة البيانات المتعلقة بالمرتهن (الاسم الكامل، اسم الأب، اسم الأم، مكان الميلاد، الجنسية، رقم جواز السفر أو رقم بطاقة الهوية، تاريخ الإصدار، جهة الإصدار).
3- تعبئة جميع البيانات المتعلقة بالراهن (الاسم الكامل، اسم الأب، اسم الأم، مكان الميلاد، الجنسية، رقم جواز السفر أو رقم بطاقة الهوية، تاريخ الإصدار، جهة الإصدار).
والآن قد وصلنا الى ختام مقالنا ونأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم نموذج عقد رهن عقار جاهز word و pdf وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.
