نموذج عقد بيع واستثمار أراضي

نموذج عقد بيع واستثمار أراضي من شروط عقود البيع سواء كانت ارضي او غيرها يشترط وجود شخصين او أكثر يتم إعطاء كل واحد منهم ببعض الالتزامات، لكي يثبت ذلك منعا لاختلافهم علي مدار الوقت الوقت ، وتنقل بموجب هذا العقد ملكية الأرض من المالك الأصلي إلى المشتري، وذلك مقابل استلام المبلغ المتفق عليه في العقد.

نموذج عقد بيع أرض word 

أنه في يوم …………… الموافق / /

تحرر هذا العقد في تاريخه بين كل من:

أولاً: السـيد …………. الجنسية ………. الديانة ………….. ومقيم في ………… ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ……………. (طرف أول–بائع).

ثانياً: السـيد …………. الجنسية ………. الديانة ………….. ومقيم في ………… ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ……………. (طرف ثان–مشتري).

وبعد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما للتصرف، اتفقا على ما يلي:

• إقرار البائع بخلو الأرض من الحقوق العينية والتعهد بعدم تعرض أحد للمشتري في ملكيته.
• مبدائيا كدا نصيحة: أي عقد لازم تسجيل أو دعوى صحة توقيع لا تؤجل للحفاظ علي حقوقك.
• اذا كان لديك عقد بيع أو غيره وتؤجل قرار إقامة دعوى صحة توقيع عليه خد بالك !
• “حكم صادر من المحكمة الابتدائية”

شروط بيع الاراضي الزراعيه

1. يجب توافر كافة الأوراق والمستندات المتعلقة بهذه الأرض.
2. سواء كان المتقدم اوالمشتري مستثمرًا ،فإنه يتحمل التكلفة الكاملة للاستصلاح.
3. واخير اذا لم يتم استخدام الارض استخدام صحيح من قبل المشترين أو المتقدمين، وايضا لو تم استخدام الأرض في زراعتها بشكل غير جيد سوف تستعيد الادول هذه الأرض.

يصبح الشاري هو المالك الأساسي للأرض حينما يتملك من عقد البيع وأيضا العديد من الصلاحيات التي تتيح له استخدام الأرض كما يشاء في أي وقت .ولا يسمح للمالك القديم القيام بأي عمل من الأعمال.

نموذج عقد بيع أرض ابتدائي  

لذلك يتطلب على الطرفين الانتباه على عقد نقاط  قبل التوقيع على الأوراق والمستندات وهذه هي أهم النقاط.

• يجب حضور شاهدين على الأقل أو أكثر حتى يحضر عملية البيع ويوقع على عقد البيع .
• يجب على الطرفين مراجعة سند الملكيه الأصلي بدقة لمعرفة إذا كان موافقا ام لا مع الشروط.
• يجب وصف جميع الالتزامات والمواصفات وتسهيلات العقار وتكون واضحة لدى الطرفين،والتأكد من الارض يوجد بها مياه وكهرباء أيضا، لأنها تعتبر أهم النقاط المهمة إذا كنت تريج البناء على الأرض المشتراة أو استخدام للزراعة.
• إذا كان المشتري محامي أو يمتلك خبره في مجال العقود أو ما شابه يجب التأكد من الصلاحيات المعطاة له وصحه التوكيل إذا كان رسميا لضمان حق البائع.
• التحقق من كافة الوثائق الضريبية.
• التحقق من كافة الوثائق البلدية والضريبية.
• يجب منع البائع من التداول مرة أخرى لدى الارض.
• عدم دفع المبلغ كاملا إلا إذا كان لديك المستند الرسمي حتى يكون لديك اثبات قوي تلزم بيع الطرف الآخر بإعداد المستند.

نموذج عقد بيع أرض زراعية word و pdf 

عقد بيع نهائي لقطعة ارض

أنه في يوم …………… الموافق / /

تحرر هذا العقد في تاريخه بين كل من:

أولاً: السـيد …………. الجنسية ………. الديانة ………….. ومقيم في ………… ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ……………. (طرف أول–بائع).

ثانياً: السـيد …………. الجنسية ………. الديانة ………….. ومقيم في ………… ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ……………. (طرف ثان–مشتري).

وبعد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما للتصرف، اتفقا على ما يلي:

تمهيد

يمتلك الطــرف الأول (البائع) ما هو قطعة أرض فضاء كائنة في ………… والبالغ جملة مساحتها …………

وحيث رغب الطرف الثاني (المشتري) في شراء قطعة الأرض سالفة الذكر فعرض رغبته هذه على الطرف الأول الذي وافق فتحرر هذا العقد وفق الشروط الآتية

البند الأول:

يتم اعتبار التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد.

البند الثاني:

باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول إلى الطرف الثاني ما هو قطعة أرض فضاء كائنة والبالغ جملة مساحتها والمحددة بالحدود الآتية :

الحد البحري: بطول

الحد الغربي: بطول

الحد الشرقي: بطول

الحد القبلي: بطول

البند الثالث

إقرار الطرف الثاني بمعاينته للأرض دون إبداء أي تحفظ أو اعتراض.

البند الرابع

إقرار البائع بخلو الأرض من الحقوق العينية والتعهد بعدم تعرض أحد للمشتري في ملكيته.

موضوع العقد

البند الخامس:

بيان ثمن الأرض بدقة وكيفية الدفع

البند السادس:

يقر الطرف الأول بأن ملكية الأرض المباعة قد آلت إليه عن طريق …………..

البند السابع:

يتعهد البائع بالإقرار بصحة توقيعه أمام المحكمة المختصة والتسجيل أمام الشهر العقاري حين يطلب منه ذلك، وتكون نفقات تسجيل هذا العقد على عاتق الطرف الثاني المشتري.

البند الثامن:

بموجب هذا العقد تسلم المشتري قطعة الأرض التي هي موضوع هذا العقد، وباتت تحت تصرفه.

البند التاسع:

بموجب هذا العقد يصبح الطرف الثاني المشتري هو المالك لقطعة الأرض ويحق له التصرف فيها تصرف الملاك كيفما يشاء.

البند العاشر:

يتعهد الطرف الثاني من تاريخ تحرير هذا العقد بسداد كافة الرسوم المستحقة على قطعة الأرض أو الضرائب العقارية أو أي أموال أو رسوم تخص قطعة الأرض سالفة الذكر لدى أي جهة سواء كانت حكومية أو غير حكومية أما قبل تاريخ تحرير هذا العقد فإن الطرف الأول هو من يلتزم بتسديدها.

البند الحادي عشر:

اتفق الطرفان على أن هذا البيع نهائي وقطعي لا رجعة فيه.

البند الثاني عشر:

عند حدوث أي نزاع يتم البت من قبل المحكمة الابتدائية الكائن في دائرتها قطعة الأرض.

البند الثالث عشر

تحرر هذا العقد من نسختين كل نسخة مكونة من ثلاث ورقات مذيلة بتوقيع الطرفين ويستلم كل منهما نسخة للعمل بها عند اللزوم.

الطرف الأول. الطرف الثاني

الاسم : الاسم:

التوقيع:. التوقيع:

والآن قد وصلنا الى ختام مقالنا ونأمل أن نكون قد ساعدناك ولو قليلًا في فهم نموذج عقد بيع واستثمار أراضي وما هي محتوياته المهمة دمتم بخير دائما.